소 재 지	경기도 안산시 단원구 번영1로 65, 디동 1층107호 (성곡동,시화타원지식산업센터)  경기도 안산시 단원구 성곡동 669-7
물건용도	아파트형공장
토지면적	900.67㎡(272.45평)
건물면적	1,625.10㎡(491.59평)
사건번호	2020타경1700
감정평가액	2,193,480,000원
최저입찰가	(70%) 1,535,436,000원
입찰보증금	(10%) 153,543,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 번영1로 65	33006.1 분의 900.67	900.67㎡ (272.45평)
건물 번영1로 65	1층107호 (성곡동,시화타원지식산업센터) 일반철골구조	651.00㎡ (196.93평)
제시외건물 번영1로 65	번영1로 65	274 ㎡(82.89평)
	번영1로 65	8.4 ㎡(2.54평)
	번영1로 65	620 ㎡(187.55평)
	번영1로 65	50 ㎡(15.13평)
	번영1로 65	4.5 ㎡(1.36평)
	번영1로 65	14.2 ㎡(4.30평)
	번영1로 65	1식 ㎡(0.30평)
	번영1로 65	1식 ㎡(0.30평)
	번영1로 65	1식 ㎡(0.30평)
	번영1로 65

경기도 안산시 단원구 소재 "남안산 I.C" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장 및 대규모의 공장 등이 소재하는 성숙된 공장지대임. 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월23일	근저당권	1,500,000,000원
2015년11월23일	근저당권	792,000,000원
2015년12월7일	근저당권	180,000,000원
2020년1월16일	가압류	90,000,000원
2020년2월4일	가압류	51,840,000원
2020년2월19일	가압류	26,205,180원
2020년2월25일	임의경매
2020년2월27일	압류
2020년7월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물 포함 2. 해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통상자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2015-619호, 제2015-620호 수변전설비의 감정가가 포함된 가격이며 수변전설비에 관하여는 감정서 및 첨부한 감정인 회신서를 참조하기 바람. [부동산 현황조사서 비고란] -채무자 겸 소유자 상호 `주식회사 실로암제이텍`이 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 소재 "남안산 I.C" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장 및 대규모의 공장 등이 소재하는 성숙된 공장지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 23.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)