소 재 지	충청남도 태안군 남면 신온리 660-129 제15동
물건용도	주택
토지면적
건물면적	120.00㎡(36.30평)
사건번호	2020타경52489
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,160,000원
입찰보증금	(10%) 4,116,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 신온리 660-129	단층단독주택	120㎡ (36.30평)

1) 건물의 구조=일련번호 1,2): 경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 1층 건물로서, 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 " 내부공사가 완료되지 않은 미준공상태이어서 사용승인을 득하지 않았고 채권자 주식회사테라크라우드대부가 컨테이너로 출입을 통제하고 유치권행사 표지 부착함." 2020.12.7.자 채권자겸가처분권자인(2020.3.4.제4099호 가처분등기) 주식회사테라크라우드대부가 매각대금납부시 가처분말소에 동의한다는 말소동의서를 제출함 [부동산 현황조사서 비고란] 안면대교 북서쪽 근거리 2차선 도로변에 위치하는 경매의 목적물이 아닌 부정형의 토지 위에 경매대상이 아닌 다수의 건물과 함께 계단식으로 소재하고 있는 건물들로 공부상의 표시와 현황간에 별다른 차이점이 없는 것으로 목측됨. - 본건 건물이 들어선 토지는 남하향 경사를 보이고 있는데 본건 건물 외에 다수의 건물이 토지의 하단부에 위치하고 있으며, 본건 건물들은 일단의 건물들 가장 윗쪽에 위치하고 있으며 1번 건물이 아래쪽에 2번 건물이 윗쪽에 남향을 바라보며 위치하고 있음. - 본건 건물의 서쪽편으로 단지내 도로가 나 있고 토지의 동남쪽 끝으로 2차선 도로에 연결되고 있어 차량 등 진출입은 용이한 상황이나 현재 진입로 입구를 채권자가 컨테이너로 막고 유치권행사 표지를 부착하는 등 출입을 통제하고 있어 실질적인 출입은 곤란한 상황임. - 본건 건물들은 아직 내부공사가 완료되지 않는 등 미준공 상태이고, 방문시점 현재 출입구가 시건장치로 폐쇄되어 있고 공실상태로 유지되는 등 별도의 점유자가 없는 것으로 확인되어 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함.

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=일련번호 1,2): 경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 1층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.22. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)