소 재 지	전라남도 영암군 신북면 금교로 91-33
물건용도	주택
토지면적	499.00㎡(150.95평)
건물면적	60.50㎡(18.30평)
사건번호	2020타경53419
감정평가액	17,705,000원
최저입찰가	(100%) 17,705,000원
입찰보증금	(10%) 1,770,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금수리 178	대	499㎡ (150.95평)
건물 금교로 91-33	단층 주택	23㎡ (6.96평)
	단층 농업생산시설	33㎡ (9.98평)
제시외건물 금교로 91-33	금교로 91-33	4.5 ㎡(1.36평)

영암군 신북면 금수리 소재 만년마을내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년6월12일	가압류	16,200,000원
2009년8월27일	가압류	39,816,776원
2020년7월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 폐건축자재, 암석이 적치되어 있으며, 초본류 및 대나무가 밀생하고 있음. 목록1. 부속건물(농업생산시설 33㎡) 멸실됨. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-블럭조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 장기간 방치된 상태의 `공가` 로 확인되어 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-블럭조 스레트지붕 단층창고)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 본건 기호(2) 목적물(나-돌담조 스레트지붕 단층 농업생산시설)은 `멸실` 로 파악됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 영암군 신북면 금수리 소재 만년마을내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2001.06.12. 가압류, 목록2: 2020.07.08. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 영암군 군서면 왕인로 485-5  건물: 46.29평  , 토지(대지권): 126.75평	99,668,600원 69,768,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 영암군 학산면 왕인로 183  건물: 46.33평  , 토지(대지권): 193.60평	81,551,800원 81,551,800원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 영암군 삼호읍 세가래2길 2-16  건물: 49.04평  , 토지(대지권): 124.63평	230,156,800원 230,156,800원	신건 (0회)