소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 임성리 14-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,640.00㎡(1,101.10평)
건물면적
사건번호	2020타경3896
감정평가액	80,245,000원
최저입찰가	(30%) 23,857,000원
입찰보증금	(10%) 2,385,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임성리 14-1	전	165㎡ (49.91평)
	전	1749㎡ (529.07평)
	전	1412㎡ (427.13평)
	임야	314㎡ (94.99평)

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 상용교차로 남동측 근거리[일련 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년2월23일	근저당권	170,000,000원
2020년6월24일	임의경매
2020년8월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 참고 : 본건 기호(1~7) 목적물은 진입로를 찾아볼 수 없는 `맹지` 상태로서 원거리에서 현황조사를 실시하였으며, `분묘` 는 별첨 현황사진(항공사진)상으로는 보여지지 않는 것으로 파악되나 소재여부는 불확실함. - 본건 기호(1,3,5,7) 는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(2,4,6) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 장기간 방치되어 `자연림` 으로 보여짐. - 본건 기호(8) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 상용교차로 남동측 근거리[일련 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.02.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	전  전남 무안군 해제면 송석리 504-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.07평	28,724,000원 20,107,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 평산리 394-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 659.45평	68,234,000원 47,764,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전남 무안군 해제면 광산리 145-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	17,708,000원 12,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 무안군 해제면 광산리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 189.06평	13,250,000원 9,275,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,977.27평	618,792,000원 618,792,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,636.29평	408,420,000원 408,420,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 용정리 6-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,386.55평	661,221,600원 661,221,600원	신건 (0회)
2024-06-10	전  전남 무안군 삼향읍 유교리 709 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	23,650,000원 8,476,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  전남 무안군 현경면 수양리 98 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.73평	453,560원 162,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	전  전남 무안군 해제면 양월리 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	7,936,000원 3,555,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 무안군 무안읍 매곡리 609-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.00평	96,234,000원 67,364,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 무안군 운남면 내리 248-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.95평	77,220,000원 43,243,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 무안군 무안읍 용월리 875 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	37,940,000원 21,246,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전남 무안군 해제면 산길리 41-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.24평	48,813,600원 27,336,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 무안군 몽탄면 당호리 464 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.91평	67,245,000원 47,072,000원	유찰 (1회)