소 재 지	충청북도 제천시 대학로14길 7-5
물건용도	주택
토지면적	158.75㎡(48.02평)
건물면적	222.73㎡(67.38평)
사건번호	2020타경963
감정평가액	190,283,620원
최저입찰가	(41%) 77,941,000원
입찰보증금	(10%) 7,794,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신월동 1387	대	158.75㎡ (48.02평)
건물 대학로14길 7-5	1층 주택	59.60㎡ (18.03평)
	2층 주택	71.97㎡ (21.77평)
	3층 주택	56.11㎡ (16.97평)
제시외건물 대학로14길 7-5	대학로14길 7-5	22.5 ㎡(6.81평)
	대학로14길 7-5	5.6 ㎡(1.69평)
	대학로14길 7-5	6.95 ㎡(2.10평)

충청북도 제천시 신월동 소재 ‘세명대학교’ 남측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호	2019.03.07
이OO	101호	미전입	[보]없음 [월]월 200,000원
이OO	107호	2015.12.11
이OO	202호	2019.07.05
이OO	104호	2020.01.22
주OO	205호	미전입	[보]없음 [월]월 200,000원
형OO	207호	미전입	[보]없음 [월]연세 2,450,000
문OO	107호	2016.10.14
이OO	203호	미전입	[보]없음 [월]연세 2,450,000원
고OO	204호	2019.04.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년11월15일	근저당권	100,000,000원
2020년2월10일	가압류	14,895,406원
2020년5월26일	임의경매
2020년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제시외 차양, 물탱크실 및 계단실, 보일러실 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 거주자 및 점유자가 폐문부재중이므로 경매진행중인 알림장을 부착하였고, 이에 휴대폰 전언으로 101호 거주자 이정목은 월 차임 200,000원에 미전입 상태이고, 203호 이건형은 연세 2,450,000원에 미전입 상태이고, 205호 주규남은 월 차임 200,000원에 미전입 상태이고, 207호 형수봉은 연세 2,450,000원에 미전입 상태로 거주중이라고 진술하나 계약서를 제출하지 않았으며, 나머지 세대에서는 아무런 소식이 없으므로 청전동주민센터에서 전입관계를 열람하여 적시하였음.(별첨 전입세대 열람 내역 1통, 주민등록등본 6통 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 신월동 소재 ‘세명대학교’ 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  충북 제천시 덕산면 월악리 560  건물: 249.00평  , 토지(대지권): 398.39평	928,184,300원 475,230,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  충북 제천시 신동 147 [농지취득자격증명]  건물: 96.14평  , 토지(대지권): 527.86평	572,785,200원 572,785,200원	재진행 (0회)
2024-05-13	주택  충북 제천시 칠성로10안길 6-3  건물: 40.66평  , 토지(대지권): 50.58평	150,489,440원 150,489,440원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  충북 제천시 송학면 무도리 445-6 [농지취득자격증명]  건물: 643.04평  , 토지(대지권): 4,521.47평	2,939,541,220원 2,351,633,000원	유찰 (1회)