[강릉시 연곡면 토지/답] 강원도 강릉시 연곡면 동덕리 1195 경매상담 <2020타경31714> 강원도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구3번 소유권이전청구권가등기(2001.10.28. 접수 제32910호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 7번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 단층주택 으로, 본건 기호7번 단층주택은 채무자(소유자) `홍혜식`이 점유사용 하다 요양원에 입원한지 약3개월정도 되는 것으로 탐문조사 되었으며 별지 건물개황도상 제시외건물㉤ 주택부분은 임차인 `정정환`이 점유 사용하고 있음. * 본건 기호7번 단층주택에 대하여 현황조사차 여러차례 방문하였으나 장기폐문 부재로 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한취지 및 연락처(알리는말씀)를 끼워 두었으나 현황조사기간내내 그대로 방치 되고 사람이 출입한 흔적이 없으며 제시외건물㉤ 주택부분에 거주하 는 임차인 `정정환`에게 확인한바, 채무자(소유자) `홍혜식`은 본건 기호7번 단층주택에 거주하다 요양원에 입원한지 약3개월정도 된다고 진술함. 소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 남동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호2, 6번은 농림지역의 답으로 1년생작물(벼농사)을 재배하는 답으로 사용중이며 본건 기호2, 6번은 구분경계가 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호3번은 보전관리지역의 답으로 휴경지이며 인접필지와의 구분 경계가 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 7기 이상의 분묘소재하며, 인접필지와의 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 인접필지와의 구분 경계가 불분명하고 정확한 경계측량을 요함. 소재 : 강릉시 연곡면 동덕리 `연곡초등학교` 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호8번은 농림지역이 답으로 1년생작물(벼농사)을 재배하는 답 으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 강릉시 연곡면 방내리 소재 "연곡면사무소" 서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량출입가능,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구3번 소유권이전청구권가등기(2001.10.28. 접수 제32910호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.26. 강제경매개시결정