소 재 지	강원도 강릉시 하남길 345-18, 시동 1층101호 (안현동,경포산장콘도미니엄)  강원도 강릉시 안현동 산15
물건용도	콘도/호텔
토지면적	127.10㎡(38.45평)
건물면적	52.37㎡(15.84평)
사건번호	2020타경1485
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(100%) 45,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하남길 345-18	12377.0 분의 127.103	127.103㎡ (38.45평)
건물 하남길 345-18	1층101호 (안현동,경포산장콘도미니엄) 철근콘크리트구조	52.37㎡ (15.84평)

강원도 강릉시 안현동 소재 "경포해수욕장경찰서" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년3월3일	근저당권	44,500,000원
2010년3월31일	근저당권	19,500,000원
2016년9월8일	가등기
2017년2월15일	압류
2020년3월12일	압류
2020년5월21일	임의경매
2020년5월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *등기사항전부증명서의 대지권의 목적인 토지와 토지대장의 면적이 분할 등으로 각 상이하며, 이 중 1. 안현동 산15는 일부 면적이 축소된 것으로 조사된 바, 별도 확인 요함 *현황상 (주)경포산장콘도미니엄이 점유 및 관리하고 있으며, 본건 관리비 약 26,000,000원정도 체납되어 있다고 주장하나 사실관계 불분명하며, 장기간 영업중단된 상태로 정상적인 사용을 위한 수리 요한다고 각 조사된 바, 별도 확인 요함 *토지이용계획상 동계올림픽특별구역, 하천구역, 토지거래계약에관한허가구역 등임 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 안현동 경포대초등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 안현동 경포산장콘도미니엄 시동 101호로 주식회사 경포 산장콘도미니엄에서 점유 및 관리를 하고 있음. 본건을 점유 및 관리를 (주)경포산장콘도미니엄 관계자에 의하면 본건의 관리비가 약26,000,000원정도 체납되어 있다고 주장하고 있으나 정확한 사실관계는 확인되지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포해수욕장경찰서" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	콘도  강원 강릉시 사천면 진리항구2길 5,  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 2.47평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	콘도  강원 강릉시 해안로 476, 2층213호  건물: 8.03평  , 토지(대지권): 5.50평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	콘도  강원 강릉시 주문진읍 주문로 59,  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 1.81평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)