[강릉시 옥계면 토지/대지] 강원도 강릉시 옥계면 북동리 272-1 경매문의 <2020타경1386> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록4. 지상에 소유자미상의 2동의 무허가 건물로 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록2,4 지상의 감나무 등 수목은 평가 및 매각에 포함 - 목록3. 지목은 '임야'이나 현황상 '전', '일부구거', '일부도로'임(감정서 참조) - 목록4. 최저매각가격은 지상의 건물로 인해 제한받은 가격임. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 기호1번 건물은 강릉시 포남동 `포남1동주민센터` 남동쪽 인근에 위치함. 기호2, 3, 4번 토지는 강릉시 옥계면 북동리 `옥계저수지` 북서쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 기호1번 건물은 강릉시 포남동 1149 로얄아파트 에이동 507호로 수차례 방문 하였지만 거주자를 만날 수 없어 현관문에 안내장을 꽂아두고 왔지만 현재까지 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역 에는 채무자(소유자) `박영환`이 전입자로 등록되어 있음. 2. 기호2번 토지는 계획관리지역의 대지로 기호3, 4번 토지와 서로 연접되어 있고 지상에 두릅나무 수 그루가 식재되어 있음. 3. 기호3번 토지는 계획관리지역의 임야로 대부분 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고 일부에 잡목 등이 자생하고 있음. 4. 기호4번 토지는 계획관리지역의 대지로 지상에 감나무 1 그루가 식재되어 있고 소유자 미상의 무허가 단층주택(목조 목,함석지붕) 1동이 소재함. 기호4번 토지 지상에 소재하는 단층주택의 소유자를 확인하기 위해 인근에 거주하는 이웃주민(풍동로578-4)에게 문의한바, 해당 주택은 무허가 건물로 토지의 소유자(채무자) `박영환`의 모친이 거주하다가 사망하고 그 이후로는 해당 주택은 공가로 있으며 주택은 `박영환`의 형의 소유인 것으로 알고 있다고 하였으나 정확하지 않아 소유자 미상의 주택으로 조사완료 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호 2),3),4)는 강원도 강릉시 옥계면 북동리 소재 "옥계저수지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.20. 근저당