소 재 지	강원도 춘천시 서면 안보리 411
물건용도	토지/전
토지면적	2,201.00㎡(665.80평)
건물면적
사건번호	2020타경2713
감정평가액	206,001,000원
최저입찰가	(70%) 144,201,000원
입찰보증금	(10%) 14,420,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안보리 411	전	1263㎡ (382.06평)
	전	754㎡ (228.09평)
	도로	184㎡ (55.66평)

기호(1-3): 강원도 춘천시 서면 안보리 소재 "안보2리 노인회관" 남동측 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월1일	근저당권	75,400,000원
2016년6월1일	지상권
2019년3월6일	근저당권	110,000,000원
2020년1월29일	근저당권	220,000,000원
2020년7월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록 1, 2 : 농지취득자격증명 제출요함. 미 제출시 보증금 몰수. 농지전용허가 또는 타 용도 일시사용허가를 받지 않고 타 용도로 사용한 경우 원상회복 명 할 수 있음.(2020. 7. 23.자 접수 춘천시 서면장 사실조회 회신 참고). 공부상 "전"이나 현황은 "휴경지 및 일부 구거"임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.목록번호1-2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 장기간 방치된 휴경지 상태임. 3.목록번호3번 부동산은 도로로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-3): 강원도 춘천시 서면 안보리 소재 "안보2리 노인회관" 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2 : 2016. 6. 1. 근저당권 목록 3 : 2019. 3. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 12,656,400원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.99평	63,837,000원 15,327,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 573 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	20,658,000원 20,658,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 방동리 406-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	79,844,000원 27,387,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 사농동 437-49  , 토지(대지권): 67.76평	112,504,000원 38,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 52,585,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 34 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.93평	176,715,000원 60,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 65,232,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 우두동 646-32 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.80평	70,822,000원 70,822,000원	신건 (0회)
2024-04-08	전  강원 춘천시 서면 신매리 746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.25평	240,924,000원 82,637,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	전  강원 춘천시 서면 현암리 823 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	271,392,000원 93,087,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 129,235,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.79평	317,647,990원 155,648,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.69평	203,330,000원 203,330,000원	신건 (0회)