소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중동 308-17
물건용도	토지/임야
토지면적	2,932.00㎡(886.93평)
건물면적	52.00㎡(15.73평)
사건번호	2020타경50589
감정평가액	664,983,000원
최저입찰가	(100%) 664,983,000원
입찰보증금	(10%) 66,498,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 14:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운중동 308-17	임야	2521㎡ (762.60평)
	임야	411㎡ (124.33평)
제시외건물 운중동 산30-2	운중동 산30-2	24 ㎡(7.26평)
	운중동 산30-2	22 ㎡(6.66평)
	운중동 산30-2	6 ㎡(1.82평)

경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중 푸르지오하임" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월25일	가처분
2006년6월9일	가압류	507,000,000원
2020년1월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1. 갑구 순위번호 3번 가처분등기(2004년10월25일 제81193호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 가처분권자가 현재 소유자임) 목록 2. 갑구 순위번호 2번 가처분등기(2004년10월25일 제81193호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 가처분권자가 현재 소유자임)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 공부상 임야로서 토지 일부는 전으로 사용하는 것으로 보이고, 그외 토지는 교목으로 이루어지 자연림으로 이루어져 있으며 본건 토지는 목측으로 개략적인 조사하였지만 본건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 토지는 공부상 임야로서 토지 일부는 전으로 사용하는 것으로 보이고, 그외 일부 토지에는 움막이 있으며 움막 주변에는 사람이 거주하는 집기들이 있었으며(거주 여부는 알 수 없음) 본건 토지는 목측으로 개략적인 조사하였지만 본건 토지의 정확한 면적이나 인근 토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중 푸르지오하임" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 1. 갑구 순위번호 3번 가처분등기(2004년10월25일 제81193호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 가처분권자가 현재 소유자임) 목록 2. 갑구 순위번호 2번 가처분등기(2004년10월25일 제81193호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.(단, 가처분권자가 현재 소유자임)" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.09.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경기 성남시 분당구 대장동 산23 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,249.69평	586,630,400원 586,630,400원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  경기 성남시 분당구 석운동 73-55  , 토지(대지권): 99.83평	66,000,000원 22,638,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  경기 성남시 분당구 구미동 산56-2	515,150,000원 515,150,000원	신건 (0회)
2024-06-10	임야  경기 성남시 분당구 구미동 산71-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,607.13평	238,139,020원 166,697,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  경기 성남시 분당구 구미동 산71-6  , 토지(대지권): 10,692.17평	1,569,457,000원 1,098,620,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  경기 성남시 분당구 석운동 73-70  , 토지(대지권): 29.95평	22,473,000원 7,708,000원	유찰 (3회)