소 재 지	서울특별시 동대문구 천호대로91길 46, 3층303호 (장안동,코지그린빌)  서울특별시 동대문구 장안동 443-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.48㎡(9.22평)
건물면적	48.02㎡(14.53평)
사건번호	2020타경2120
감정평가액	308,000,000원
최저입찰가	(80%) 246,400,000원
입찰보증금	(10%) 24,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천호대로91길 46	305.1 분의 30.48	30.48㎡ (9.22평)
건물 천호대로91길 46	3층303호 (장안동,코지그린빌) 철근콘크리트구조	48.02㎡ (14.53평)

서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	303호	2019.06.25	[보]2억5,500만원 [월]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 308,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.19.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로77길 68, 1층102호  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 13.39평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로97길 9, 5층507호	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장한로10길 63, 4층401호	331,140,000원 331,140,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로87길 50, 비동 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 5.13평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.72평	306,400,000원 51,406,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장한로34길 19, 제에이동 [임차권등기]  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 8.81평	407,000,000원 325,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동 [임차권등기]  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 13.48평	383,000,000원 306,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 13.37평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (1회)