소 재 지	경기도 화성시 남양읍 북양리 500-65
물건용도	토지/임야
토지면적	5,864.00㎡(1,773.86평)
건물면적
사건번호	2020타경64172
감정평가액	1,330,788,000원
최저입찰가	(100%) 1,330,788,000원
입찰보증금	(10%) 133,078,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북양리 500-65	임야	2236㎡ (676.39평)
	임야	3604㎡ (1,090.21평)
	임야	24㎡ (7.26평)

본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 "북양산업단지" 내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	884,000,000원
2018년12월31일	지상권
2019년1월29일	근저당권	546,000,000원
2019년1월29일	가등기
2019년11월4일	가압류	1,450,000,000원
2020년2월28일	가처분
2020년6월23일	임의경매
2020년11월18일	근저당권	600,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.본 건 공부상 지목은 “임야”이나, 현황은 “임야 및 일부 절토”된 상태임. 3.본 건 목록1. 맹지임, 목록2,3.은 북측으로 약 12ｍ 정도의 포장도로에 접함. 4.본 건 목록1,2,3.토지 일부는 개발행위허가를 득한 상태로 토목공사를 진행하여 절토된 상태이고, 화성시청으로부터 원상복구명령등이 내려진 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 지목은 임야이나 현황은 토목공사로 평탄화 작업은 마친 것으로 보이며, 대상토지 임야 쪽 측면은 경사가 심하여 석축공사는 하지 않은 상태로 보임. - 공사현장 맞은편 태영식당 주인(남성)의 진술에 따르면 공사는 수개월째 중단중아라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 "북양산업단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①②③-2018.12.28.각 근저당설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경기 화성시 송산면 삼존리 301-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,384.39평	920,096,320원 920,096,320원	재진행 (0회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 마도면 백곡리 490-1  , 토지(대지권): 3,936.43평	6,106,836,000원 4,197,673,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 봉담읍 분천리 220-7 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,499.56평	1,146,982,000원 763,575,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 봉담읍 마하리 23-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,830.73평	567,110,000원 567,110,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 남전리 산112  , 토지(대지권): 5,844.30평	966,000,000원 676,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 유포리 산8-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	5,781,600원 5,781,600원	신건 (0회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 19,189,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 505,687,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,990.45평	684,320,000원 479,024,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 147,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경기 화성시 장안면 노진리 44-12  , 토지(대지권): 2,661.70평	2,887,834,000원 2,021,484,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경기 화성시 장안면 사곡리 산70-15  , 토지(대지권): 25.71평	11,220,000원 7,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9  , 토지(대지권): 99.83평	32,670,000원 11,206,000원	재진행 (3회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	187,724,000원 64,390,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 38-9 [임차권등기]  , 토지(대지권): 1,195.14평	1,317,386,000원 922,170,000원	유찰 (1회)