소 재 지	부산광역시 연제구 온천천남로 110, 31동 6층601호 (연산동,한양3차아파트)  부산광역시 연제구 연산동 388-1
물건용도	아파트
토지면적	154.30㎡(46.68평)
건물면적	116.68㎡(35.29평)
사건번호	2019타경5962
감정평가액	388,000,000원
최저입찰가	(100%) 388,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천천남로 110	2147483.647 분의 137866.0	154.304㎡ (46.68평)
건물 온천천남로 110	6층601호 (연산동,한양3차아파트) 철근콩크리트구조	116.6775㎡ (35.29평)

부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	전부	2006.11.20.	[보]210,000,000원
매각물건명세 비고		백영주 : 최초 계약서상 임차보증금은 125,000,000원이나 이후 2015. 11. 30.자 210,000,000원으로 계약하면서 보증금 증액부분은 2018. 4. 6. 확정일자 받음. 대항력 있는 임차인으로서 배당요구는 하지 않고 권리신고만 함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월22일	가압류	507,830,292원
2017년10월17일	가압류	1,425,000,000원
2017년11월14일	가압류	1,845,272,610원
2017년11월14일	가압류	1,500,000,000원
2017년11월22일	가압류	230,850,000원
2017년12월13일	가압류	93,379,344원
2017년12월27일	가압류	1,954,265,637원
2018년2월7일	가압류	588,153,967원
2018년2월8일	가압류	40,920,041원
2018년4월27일	가압류	1,936,534,646원
2018년5월10일	압류
2019년7월4일	강제경매
2019년7월8일	압류
2020년1월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  부산 연제구 고분로235번길 55, 7층701호	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 연제구 과정로 211, 15층104-1501호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 6.38평	360,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 연제구 과정로343번길 43, 117동  건물: 55.29평  , 토지(대지권): 24.39평	983,000,000원 786,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 연제구 법원북로 13, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.15평	629,000,000원 503,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 연제구 안연로8번길 14, 1층102호  건물: 15.67평  , 토지(대지권): 8.93평	127,000,000원 101,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 연제구 온천천남로 110, 6동  건물: 0.86평  , 토지(대지권): 0.57평	21,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  부산 연제구 월드컵대로145번길 55, 10층1007호  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 2.12평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 연제구 월드컵대로252번길 13, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 3.81평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  부산 연제구 중앙대로1043번길 34, 102동 [임차권등기]  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 4.16평	515,000,000원 329,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 연제구 중앙대로1054번길 19, 2층201호  건물: 21.49평  , 토지(대지권): 4.74평	193,000,000원 123,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 연제구 중앙대로1124번길 14, 18층1801호  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 2.70평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 연제구 중앙대로1124번길 15, 16층101-1602호	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 연제구 중앙대로1124번길 15, 28층101-2807호  건물: 36.24평  , 토지(대지권): 5.37평	443,000,000원 443,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 연제구 중앙대로1226번길 30, 5층410호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 5.44평	222,000,000원 177,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 연제구 토현로 10, 114동  건물: 22.76평  , 토지(대지권): 23.40평	558,000,000원 446,400,000원	유찰 (1회)