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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구광역시 북구 대학로25길 33 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경114256이며 대구지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 642,880,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 450,016,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.02.18입니다.
입찰보증금은 45,001,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 대학로25길 33
대구광역시 북구 산격동 1312-2
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
254.20㎡(76.90평) |
| 건물면적 |
327.54㎡(99.08평) |
| 사건번호 |
2019타경114256 |
| 감정평가액 |
642,880,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 450,016,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,001,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.02.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산격동 1312-77 |
대 |
71.8㎡ (21.72평)
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| 대 |
182.4㎡ (55.18평)
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건물
대학로25길 33 |
1층 단독주택 |
109.18㎡ (33.03평)
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| 2층 단독주택 |
109.18㎡ (33.03평)
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| 3층 단독주택 |
109.18㎡ (33.03평)
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로, 위치. 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
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2019.02.12 |
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| 권OO |
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2020.01.02. |
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| 김OO |
건물의 1층 남쪽 약25㎡(103호) |
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[보]35,000,000
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| 김OO |
302호 전부 |
2019.06.04. |
[보]110,000,000
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| 문OO |
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| 박OO |
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| 박OO |
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2018.03.26 |
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| 박OO |
501호 전부 |
2019.02.11 |
[보]3,000,000
[월]470,000 |
| 안OO |
201호 전부 |
2019.12.04. |
[보]30,000,000
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| 이OO |
105호 전부 |
2019.12.17 |
[보]25,000,000
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| 이OO |
102호 전부 |
2017.03.06 |
[보]2,000,000
[월]320,000 |
| 조OO |
107호 |
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[보]35,000,000
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| 최OO |
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| 최OO |
301호 전부 |
2019.01.07 |
[보]2,000,000
[월]340,000 |
| 한OO |
203호 전부 |
2017.04.24 |
[보]35,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
문성환 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.8.16.임
박소현 : 신청채권자임
최인욱 : 임차인 김지영의 배우자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년9월26일 |
근저당권
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351,000,000원 |
| 2013년3월12일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2015년7월31일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2020년2월17일 |
강제경매
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| 2020년2월20일 |
가압류
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5,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월7일 |
근저당권
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351,000,000원 |
| 2012년2월28일 |
전세권
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35,000,000원 |
| 2013년3월12일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2015년3월4일 |
전세권
|
32,000,000원 |
| 2015년7월31일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2018년3월14일 |
전세권
|
35,000,000원 |
| 2019년3월11일 |
임차권설정
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32,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
전세권
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110,000,000원 |
| 2019년8월16일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
강제경매
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| 2020년2월20일 |
가압류
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5,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2는 공부상 대이나 현황은 주거나지(도로등)임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로, 위치.
※ 물건 키워드 : 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경101942(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.2.7.근저당권(목록1)
2011.9.26.근저당권(목록2,3) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경114256 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다가구(원룸등)
대구 북구 산격동 1314-29
건물: 89.95평 , 토지(대지권): 50.82평 |
617,284,080원
432,099,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
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다가구(원룸등)
대구 북구 칠곡중앙대로86길 35-6
건물: 100.41평 , 토지(대지권): 56.36평 |
644,506,680원
451,155,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-24
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다가구(원룸등)
대구 북구 대학로25길 40
건물: 81.56평 , 토지(대지권): 40.20평 |
662,481,760원
463,737,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경114256 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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