소 재 지	충청남도 금산군 추부면 마전리 300
물건용도	토지/전
토지면적	613.77㎡(185.67평)
건물면적
사건번호	2020타경101126
감정평가액	71,801,880원
최저입찰가	(49%) 35,183,000원
입찰보증금	(10%) 3,518,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전리 300	전	118.28㎡ (35.78평)
	전	148.35㎡ (44.88평)
	답	347.14㎡ (105.01평)

충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "미삭마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월7일	강제경매
2020년3월19일	강제경매
2020년3월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),목록1은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '일부 도로 및 전'으로 이용중임. 목록2는 맹지로서 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1 목록 1 토지의 지목은 `전`이나, 현황 조사 결과, 토지의 일부는 `도로`, 일부는 인접토지에 인접한 `둑`, 일부는 밭의 상태로 목측되나, 도로, 둑 등의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 목록 2 목록 2 토지의 지목은 `전`, 휴경 상태는 불분명하며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 3. 목록 3 목록 3 토지의 지목은 `답`이나, `밭`으로 경작한 토지로 보이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함(목록 3 토지 경계지점 부근에 나무로 만든 시설(농기구 보관 창고로 추정, 약 9㎡)이 목측되나 무가치한 것으로 보여 제시외로 특정하지 않음) 4. 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 "미삭마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 유대현지분:2020.2.7. 경매개시결정 유제학지분:2020.3.19. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  충남 금산군 남이면 대양리 24-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	37,961,000원 6,381,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  충남 금산군 군북면 산안리 751-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	46,024,000원 11,050,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	전  충남 금산군 추부면 자부리 313 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	204,984,000원 100,442,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 금산군 추부면 서대리 29-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 837.62평	163,959,000원 80,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 금산군 군북면 호티리 18-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.07평	26,827,680원 18,779,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충남 금산군 군북면 호티리 41-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.92평	9,360,000원 6,552,000원	유찰 (1회)