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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 대산읍 충의로 1882 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경55857이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,287,404,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,610,828,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.04.06입니다.
입찰보증금은 161,082,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 대산읍 충의로 1882
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
1,587.00㎡(480.07평) |
| 건물면적 |
1,919.93㎡(580.78평) |
| 사건번호 |
2019타경55857 |
| 감정평가액 |
3,287,404,920원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,610,828,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 161,082,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대산리 149-121 |
대 |
507㎡ (153.37평)
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| 대 |
415㎡ (125.54평)
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| 대 |
45㎡ (13.61평)
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| 대 |
22㎡ (6.66평)
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| 대 |
376㎡ (113.74평)
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| 대 |
102㎡ (30.86평)
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| 도로 |
120㎡ (36.30평)
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건물
충의로 1882 |
1층 다가구주택 |
23.27㎡ (7.04평)
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| 2층 다가구주택 |
204.88㎡ (61.98평)
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| 3층 다가구주택 |
204.88㎡ (61.98평)
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| 4층 다가구주택 |
209.82㎡ (63.47평)
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| 1층 다가구주택 |
17.21㎡ (5.21평)
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| 2층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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| 3층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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| 4층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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| 1층 다가구주택 |
17.21㎡ (5.21평)
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| 2층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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| 3층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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| 4층 다가구주택 |
207.11㎡ (62.65평)
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대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
103동 204호 |
2019.02.28 |
[보]미상
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| 박OO |
101동 204호 |
2019.08.23 |
[보]미상
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| 박OO |
103동 105호 |
2012.09.11. |
[보]미상
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| 박OO |
101동 106호 |
2019.08.12 |
[보]미상
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| 박OO |
3동 206호(33㎡) |
2015.11.09. |
[보]35,000,000
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| 임OO |
104동 101호 |
2018.09.03. |
[보]미상
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| 전OO |
102동 101호 |
2016.05.04 |
[보]미상
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| 한OO |
303호 (33㎡) |
2019.03.07. |
[보]1,000,000
[월]350,000 |
| 곽OO |
101동 206호 |
2017.03.16 |
[보]미상
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| 김OO |
103동 104호 |
2019.01.14. |
[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년10월31일 |
근저당권
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1,680,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 3,4번 일단지, 6-8번 일단지. 2번 1층은 등기사항증명서 및 건축물대장상 23.27㎡로 등재되어 있으나, 실측상 14.3㎡임. 목록 9번 3동과 103동은 동일 건물임.
공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 대산읍 대산리 대산중학교 인근에 위치하고, 주변은 주택지역임.
목록 1내지 10은 공부와 같음
방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 안내장에 의한 전화조사와 전입세대열람 및 주민등록표에 의하여 목록2.에 곽세영, 박가림, 박상욱을, 목록5.에 박상미,임주미,전희선을, 목록9.에 김미순,김영후,박태진,한장훈을 각 임차인으로 등록하고 소액(100-300만원)월세보증금 임차인도 많은 것으로 조사됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,287,404,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 599,758,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경55857 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경55857 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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