소 재 지	전라남도 목포시 달성길74번길 3-2
물건용도	주택
토지면적	26.00㎡(7.87평)
건물면적	18.18㎡(5.50평)
사건번호	2020타경4554
감정평가액	16,924,000원
최저입찰가	(36%) 6,066,000원
입찰보증금	(10%) 606,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽교동 157-15	대	26㎡ (7.87평)
건물 달성길74번길 3-2	단층주택	18.18㎡ (5.50평)

대상물건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 북교동성당 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2002.01.09	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이근주 : 전입세대열람내역서를 토대로 작성함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1. 인접토지와 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함 목록2. 공부상 면적은 18.18㎡이나 실측은 28㎡로 공부와 차이가 있으며, 건물 일부가 타지번(죽교동 157-14, 157-23번지)상에 걸쳐 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 박창호로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 이근주가 등록되어 있음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상 위에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재함. - 참고 : 본건 기호(2) 목적물(가)은 공부상에 등재된 면적보다 실측상 면적이 다소 넓은 것으로 파악되며, 건물의 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 북교동성당 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.22.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전남 목포시 양동길17번길 5-5 [법정지상권]  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 3.56평	5,509,200원 3,856,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 철로마을길31번길 7-2  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 17.64평	14,970,110원 8,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 목포시 산정언덕로10번길 2-1  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 18.15평	22,129,600원 9,914,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  전남 목포시 마파지로 60-3  건물: 30.48평  , 토지(대지권): 45.68평	45,609,110원 31,926,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 용당국민로13번길 7-14  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 26.14평	51,234,550원 35,864,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 목포시 산정로109번길 25 (산정동,제1동)  건물: 27.24평  , 토지(대지권): 42.05평	77,372,580원 54,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 연산로123번길 5  건물: 39.80평  , 토지(대지권): 68.97평	175,282,960원 98,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 용당로5번길 20-1  건물: 29.18평  , 토지(대지권): 51.67평	152,246,350원 106,572,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전남 목포시 영산로317번길 18-1  건물: 27.99평  , 토지(대지권): 49.01평	118,418,300원 118,418,300원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전남 목포시 번화로 52-2  건물: 149.58평  , 토지(대지권): 54.99평	241,632,750원 135,314,000원	유찰 (2회)