소 재 지	전라남도 목포시 후광대로143번길 3
물건용도	근린주택
토지면적	577.50㎡(174.69평)
건물면적	697.13㎡(210.88평)
사건번호	2019타경55976
감정평가액	1,590,224,380원
최저입찰가	(56%) 890,526,000원
입찰보증금	(10%) 89,052,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥암동 1202-8	대	577.5㎡ (174.69평)
건물 후광대로143번길 3	1층 근린생활시설	93.42 ㎡ (28.26평)
	2층 근린생활시설	401.32 ㎡ (121.40평)
	3층 주택	202.39 ㎡ (61.22평)

전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월22일	근저당권	768,000,000원
2014년12월17일	근저당권	240,000,000원
2019년10월23일	압류
2019년12월23일	강제경매
2020년2월13일	임의경매
2020년6월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지상 소재 관상수 등 수목 및 2층 '화덕' 매각에 포함 1층에 소재하는 '저온저장창고'는 매각에서 제외 1층은 '일반음식점(창고) 등', 2층은 '일반음식점', 3층은 '단독주택'으로 이용 중 [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가)이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음. - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경743(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.22.근저당권(목록1) 2014.12.17.근저당권(목록2)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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