소 재 지	대전광역시 서구 둔산중로 138, 1618호 (둔산동,주은오피스텔)  대전광역시 서구 둔산동 921
물건용도	오피스텔
토지면적	5.60㎡(1.69평)
건물면적	43.59㎡(13.18평)
사건번호	2020타경9268
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(6%) 4,093,000원
입찰보증금	(10%) 409,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔산중로 138	1958.2 분의 5.596	5.596㎡ (1.69평)
건물 둔산중로 138	1618호 (둔산동,주은오피스텔) 철골철근콘크리트구조	43.585㎡ (13.18평)

대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
국(OO	건물 전부		[보]60,000,000
매각물건명세 비고		국(소관청: 대전지방관세청) : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2003.10.29.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년10월29일	전세권	60,000,000원
2020년1월29일	가압류	136,336,007원
2020년8월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 전세권설정등기(2003.10.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 3번 전세권설정등기(2003.10.29. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	오피스텔  대전 서구 계룡로264번길 28-38, 5층502호 [임차권등기]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 13.04평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	오피스텔  대전 서구 둔산대로117번길 76, 6층611호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.05평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)