소 재 지	충청북도 단양군 단양읍 상진1로 8, 2층201호 (범호타운)  충청북도 단양군 단양읍 상진리 983
물건용도	근린상가
토지면적	81.57㎡(24.67평)
건물면적	225.00㎡(68.06평)
사건번호	2020타경895
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(64%) 145,920,000원
입찰보증금	(10%) 14,592,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상진1로 8	653.4 분의 81.57	81.57㎡ (24.67평)
건물 상진1로 8	2층201호 (범호타운) 철근콘크리트구조	225㎡ (68.06평)

충북 단양군 단양읍 상진리 소재 "소노문단양 리조트" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월2일	근저당권	169,000,000원
2019년3월7일	가압류	11,600,000원
2019년7월3일	가압류	5,280,907원
2020년5월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 아들 신윤범에게 확인한바 부동산 목록 1은 상일이엔씨와 퀸스노래연습장으로 동인이 대표로 운영하고 있으며, 부동산 목록 2는 채무자와 가족이 거주하고 있으며 임차인 없다고 주장함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 단양군 단양읍 상진리 소재 "소노문단양 리조트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 228,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,800,272원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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