소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비103호 (힐탑프리미엄아울렛)  부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16
물건용도	근린상가
토지면적	71.10㎡(21.51평)
건물면적	80.22㎡(24.27평)
사건번호	2020타경1733
감정평가액	833,000,000원
최저입찰가	(21%) 174,693,000원
입찰보증금	(10%) 17,469,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 정관로 1142	6066.0 분의 71.1	71.1㎡ (21.51평)
건물 정관로 1142	지1층비103호 (힐탑프리미엄아울렛) 철근콘크리트구조	80.22㎡ (24.27평)

부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월14일	근저당권	564,000,000원
2019년1월4일	근저당권	130,000,000원
2019년11월8일	가압류	8,654,840원
2020년3월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 토지의 지반 고저차로 인해 본건 지1층 비103호는 북동측 광대로에서보면 지상1층 소재임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 28.96평	498,000,000원 66,840,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 28.96평	498,000,000원 66,840,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관로 574,  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 2.52평	674,000,000원 539,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관로 566, [유치권]  건물: 76.50평  , 토지(대지권): 41.78평	678,000,000원 347,136,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 기장읍 동부산관광8로 11,  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 13.33평	1,000,000,000원 327,680,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 3.14평	333,000,000원 170,496,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 36.20평	966,000,000원 494,592,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 17.09평	446,000,000원 228,352,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 16.81평	459,000,000원 235,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 38.54평  , 토지(대지권): 7.90평	1,700,000,000원 1,360,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,  건물: 81.89평  , 토지(대지권): 32.51평	717,000,000원 573,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 2.54평	445,600,000원 356,480,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.73평	738,000,000원 590,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 3.32평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 132.67평  , 토지(대지권): 27.20평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)