[남양주시 조안면 토지/답] 경기도 남양주시 조안면 진중리 281-2 경매문의 <2020타경82471> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록4.5. 농지취득자격증명 필요, 목록4. 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 각 토지는 경의중앙선 운길산역 남쪽 인근에 위치하고 있음. 2. 목록1. 토지 가. 목록.1 토지와 목록2. 토지는 경계구분 없이 서로 연접하여 있음. 나. 공부상 지목은 `답`이나 현황은 휴경상태로 대부분 잡풀이 우거져 있고 일부 지역에 단풍나무와 아카시아 등 잡목이 우거져 있으며, 제시외 전신주 2~3기, 이동식 소형컨테이너 1기, 철구조물 1기가 각 소재하고 있음. 3. 목록2. 토지 가. 공부상 지목은 `전`이나 현황은 휴경상태로 잡풀이 우거져 있음. 4. 목록3. 토지 가. 공부상 지목은 `전`이나 휴경상태로 대부분 잡풀이 우거져 있고 일부 수종수령 미상의 잡목이 소재하고 있음. 나. 제시외 전신주 1기 소재하고 있음. 5. 목록4,5. 토지 가. 목록4. 토지와 목록5. 토지는 경계구분 없이 서로 연접하고 있으며, 각 지목은 `답`이나 휴경상태로 잡풀이 우거져 있음. 나. 목록4,5. 각 토지의 서쪽 경계선 부근이 주위 토지보다 지대가 높아 시멘트블록으로 축대를 쌓아놓았음. 6. 위 각 토지의 지형이 지적도와 상이하므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 조안면 진중리 소재 "운길산역" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 156,675,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,377,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록4. 2020.07.10. 개시결정 목록5. 2019.12.24. 근저당권