[남구 야음동 토지/대지] 울산시 남구 야음동 594-1 경매컨설팅 <2019타경13393> 울산시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 본건 토지는 2012. 4. 18.자로 [대지면적 : 441, 건축면적 : 246.41, 연면적 : 1,207.95, 주용도 : 제2종근린생활시설] 신축허가[허가신고번호 : 2012-건축허가과-신축허가-163]를 득하고 변경허가를 신청한 것으로 확인됨. 3. 공부상 지목은 목록 1. '대', 목록 2. '전', 목록 3. '임야', 목록 4. '전', 목록 5. '도로'이나 현황은 경작 중인 '전'임. 4. 목록 2. 4. 토지는 '농지'에는 포함되나 주거지역으로 결정된 농지로 농지취득자격증명을 받지 않고 취득이 가능한 농지이나, 농지 위에 적법한 절차를 득하지 않고 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있음.(별지 2020. 3. 11.자 사실조회 회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 모두 경작중인 전임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "신정현대홈타운 1단지아파트" 동측으로 인접하여 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,160,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 228,497,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.30. 근저당권