|
| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
부산광역시 강서구 신호산단2로75번길 36-5 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경439이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 673,233,560원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 430,870,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.07.06입니다.
입찰보증금은 43,087,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 신호산단2로75번길 36-5
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
227.20㎡(68.73평) |
| 건물면적 |
482.06㎡(145.82평) |
| 사건번호 |
2020타경439 |
| 감정평가액 |
673,233,560원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 430,870,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,087,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신호동 251-1 |
대 |
227.2㎡ (68.73평)
|
건물
신호산단2로75번길 36-5 |
1층 다가구주택 |
103.8㎡ (31.40평)
|
| 2층 다가구주택 |
117.88㎡ (35.66평)
|
| 3층 다가구주택 |
117.88㎡ (35.66평)
|
제시외건물
신호산단2로75번길 36-5 |
신호산단2로75번길 36-5 |
5.7
㎡(1.72평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
4.7
㎡(1.42평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
4.4
㎡(1.33평) |
| 신호산단2로75번길 36-5 |
71.0
㎡(21.48평) |
|
부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
202호 전부 |
2014.07.03 |
[보]30,000,000
[월]220,000 |
| 이OO |
201호 전부 |
2018.12.05 |
[보]90,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
301호 전부 (72.6㎡) |
2017.02.14 |
[보]90,000,000
|
| 우OO |
302호 전부 |
2014.05.07 |
[보]65,000,000
|
| 구OO |
201호 |
2014.10.24 |
|
| 함OO |
101호 76㎡ |
2016.03.14 |
[보]80,000,000
|
| 황OO |
401호 |
2019.04.18 |
|
| 매각물건명세 비고 |
구광순 : 전입세대 열람 내역에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
이미영 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020.01.17.임
황돈영 : 전입세대 열람 내역에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년10월27일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년11월14일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2019년9월17일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-1층 건축물현도면상 1가구이나 현황 2가구임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 현칭은 풍성한빌원룸 4층건물이며 이해관계인 만날수 없어 등기부상의 건물과의 동일성 여부 증측여부는 확인할수 없었음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(55,813,698원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1439(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.
2011.10.27. 근저당권
목록2.
2012.11.14. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경439 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경439 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
