소 재 지	경상남도 남해군 남면 평산리 1430-8
물건용도	토지/전
토지면적	167.00㎡(50.52평)
건물면적
사건번호	2020타경5036
감정평가액	18,034,000원
최저입찰가	(100%) 18,034,000원
입찰보증금	(10%) 1,803,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평산리 1430-8	전	167㎡ (50.52평)
제시외건물 평산리 1430-8	평산리 1430-8

경상남도 남해군 평산리, 유구방파제 북동측 인근에 소재하고 있으며 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년5월27일	가압류	10,680,107원
2000년10월6일	가압류	69,546,875원
2000년10월6일	가압류	106,417,704원
2010년10월6일	압류
2020년6월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 제시외 수목 포함 - 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 평산리, 유구방파제 북동측 인근에 소재하고 있으며 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.05.27.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경남 남해군 고현면 갈화리 1350-2 [농지취득자격증명]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 81.07평	18,015,500원 18,015,500원	재진행 (0회)
2024-05-30	전  경남 남해군 서면 정포리 1069-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 880.28평	218,600,000원 218,600,000원	신건 (0회)
2024-06-13	전  경남 남해군 창선면 오용리 602 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.07평	9,614,000원 1,032,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 진동리 737-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	7,077,000원 1,484,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 2258 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 597.74평	243,048,000원 50,971,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 석교리 1268 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.59평	12,760,250원 2,676,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 1413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.75평	315,520,000원 161,546,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	전  경남 남해군 삼동면 지족리 559 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.29평	404,382,000원 106,006,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	전  경남 남해군 창선면 당저리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 766.23평	399,634,000원 104,762,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	전  경남 남해군 창선면 당항리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.10평	72,111,000원 23,630,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 남면 선구리 1117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 901.15평	598,779,000원 196,207,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	전  경남 남해군 남해읍 아산리 200 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 563.86평	147,256,000원 48,253,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 평산리 1069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.95평	96,400,000원 31,589,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 남해군 서면 남상리 1509-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	36,754,000원 15,054,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	전  경남 남해군 서면 중현리 906-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.07평	71,574,000원 29,317,000원	유찰 (4회)