소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층111호 (오동동,포세이돈하우스)  경상남도 창원시 마산합포구 오동동 318-1
물건용도	근린상가
토지면적	28.88㎡(8.73평)
건물면적	111.50㎡(33.73평)
사건번호	2020타경101337
감정평가액	1,080,000,000원
최저입찰가	(64%) 691,200,000원
입찰보증금	(10%) 69,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해안대로 376	1652.9 분의 28.876	28.876㎡ (8.73평)
건물 해안대로 376	1층111호 (오동동,포세이돈하우스) 철근콘크리트구조	111.497㎡ (33.73평)

경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하는 구분건물(포세이돈하우스 1층 1111호)로서, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있음. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월29일	근저당권	840,000,000원
2018년8월10일	근저당권	1,742,595,000원
2018년9월20일	근저당권	200,000,000원
2019년10월16일	압류
2020년1월30일	압류
2020년2월21일	압류
2020년3월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소매점으로 이용중임. 소유관계가 확인되지 않은 다수의 설비(전기)자재, 집기, 서류파일, 가재도구 등이 소재하고 이는 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 근린생활시설(벽체 및 천장, 바닥 노출)로 인접호수와 간이벽체로 구분이 되어 있고 또한 본건 내 소유관계가 확인되지 않은 다수의 설비(전기)자재, 집기, 서류파일, 가재도구 등이 소재하므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하는 구분건물(포세이돈하우스 1층 1111호)로서, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 08. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 1.44평	37,000,000원 23,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 2.09평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 23.83평  , 토지(대지권): 4.44평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산합포구 완월남8길 16,  건물: 27.91평  , 토지(대지권): 11.15평	67,000,000원 21,954,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 36.57평  , 토지(대지권): 8.47평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 53.53평  , 토지(대지권): 12.39평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 28.17평  , 토지(대지권): 5.73평	145,000,000원 47,514,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 28.11평  , 토지(대지권): 4.47평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 11.64평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 용마로 45,  건물: 50.38평  , 토지(대지권): 24.89평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 43.87평  , 토지(대지권): 14.60평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 50.58평  , 토지(대지권): 8.03평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 124.30평  , 토지(대지권): 28.78평	297,000,000원 152,064,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,  건물: 71.42평  , 토지(대지권): 8.38평	352,000,000원 225,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 8.20평	377,000,000원 50,600,000원	유찰 (9회)