소 재 지	인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층516호 (연수동,연수프라자)  인천광역시 연수구 연수동 597-4
물건용도	오피스텔
토지면적	7.19㎡(2.17평)
건물면적	25.58㎡(7.74평)
사건번호	2020타경515604
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(4%) 3,511,000원
입찰보증금	(10%) 351,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 먼우금로 190	2099.5 분의 7.19	7.19㎡ (2.17평)
건물 먼우금로 190	5층516호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조	25.58㎡ (7.74평)

인천광역시 연수구 연수동 소재,‘연수역’남측 인근에 위치. 중심상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2017.9.25.	[보]75,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		전애선 : 임차권등기권자 전애선은 신청채권자이며, 현황조사보고서에 의하면 현재 임차인은 없는 것으로 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월3일	근저당권	195,000,000원
2019년10월11일	임차권설정	75,000,000원
2020년6월15일	압류
2020년6월23일	강제경매
2020년7월2일	압류
2020년11월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시형생활주택임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 대로변에 위치한 8층 상가 등 건물(연수프라자)의 5층에 소재한 도시형생활주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 연수동 소재,‘연수역’남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  인천 연수구 대암로14번길 32, 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 361.75평	6,686,000,000원 3,276,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로168번길 100, 34층씨3405호  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 2.58평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로 203, 8층비823호  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.64평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 연수구 송도국제대로 157, 4층402호  건물: 7.93평  , 토지(대지권): 1.63평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 해돋이로 107, 비,시동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.51평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 센트럴로 415, 107동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 4.61평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로168번길 101, 31층에이3116호  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 2.18평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)