소 재 지	부산광역시 금정구 개좌로 270, 5층510호 (회동동,첨단산단우성스마트시티)  부산광역시 금정구 회동동 556
물건용도	오피스텔
토지면적	10.61㎡(3.21평)
건물면적	25.50㎡(7.71평)
사건번호	2019타경11363
감정평가액	76,300,000원
최저입찰가	(41%) 31,253,000원
입찰보증금	(10%) 3,125,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개좌로 270	945.2 분의 10.6115	10.611㎡ (3.21평)
건물 개좌로 270	5층510호 (회동동,첨단산단우성스마트시티) 철근콘크리트구조	25.5039㎡ (7.71평)

부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산광역시건설안전시험사업소" 북동측 인근에 위치. 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월18일	근저당권	49,680,000원
2019년6월11일	가압류	42,197,691원
2019년6월19일	가압류	27,149,340원
2019년11월25일	임의경매
2019년12월27일	가압류	43,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주거용 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 회동동 소재 "부산광역시건설안전시험사업소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	274,000,000원 71,827,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	287,000,000원 60,188,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 11.01평	220,000,000원 12,094,000원	유찰 (13회)
2024-04-26	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 8.13평	180,000,000원 15,462,000원	유찰 (12회)
2024-05-29	오피스텔  부산 금정구 두실로7번길 111, 2층203호  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 2.40평	136,000,000원 87,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 10층1003호 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 11층1103호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 208,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 14층1402호 [임차권등기]  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 3.27평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층404호  건물: 24.24평  , 토지(대지권): 3.65평	268,000,000원 171,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4, 9층903호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 식물원로 25, 4층405호  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 1.54평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 9층908호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.30평	82,000,000원 11,006,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 2층203호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 7층703호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)