소 재 지	전라북도 군산시 영동로 24
물건용도	일반상가
토지면적	72.70㎡(21.99평)
건물면적	108.03㎡(32.68평)
사건번호	2020타경4476
감정평가액	223,173,190원
최저입찰가	(24%) 53,584,000원
입찰보증금	(10%) 5,358,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영동 6-5	대	72.7㎡ (21.99평)
건물 영동로 24	1층 점포	66.58㎡ (20.14평)
	2층 점포	27.45㎡ (8.30평)
제시외건물 영동로 24	영동로 24	14 ㎡(4.24평)

전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "중앙초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월18일	근저당권	240,000,000원
2020년6월2일	가압류	36,000,000원
2020년6월25일	가압류	32,789,569원
2020년7월2일	가압류	11,170,092원
2020년7월28일	가압류	29,314,953원
2020년7월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정평가 및 현황조사일 현재 '공실상태' 임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1 `대`에 목록2 건축물이, 목록3 `대`에 목록4 건축물이 각각 소재하는 것으로 보임. * 다만, 현장이 폐문부재 상태여서 위 건축물들의 실제 소재 및 면적 동일 여부가 불분명하므로 이점 전문가의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "중앙초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	일반상가  전북 군산시 개복동 9-20 [법정지상권]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 124.36평	319,001,100원 173,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	일반상가  전북 군산시 옥도면 장자도리 53  건물: 7.14평  , 토지(대지권): 68.06평	209,838,400원 209,838,400원	재진행 (0회)