소 재 지	전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 1동 3층301호  전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 404
물건용도	다세대/빌라
토지면적	104.00㎡(31.46평)
건물면적	70.00㎡(21.18평)
사건번호	2020타경30126
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(34%) 54,880,000원
입찰보증금	(10%) 5,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동헌길 11	29.0 분의 1.0	104.0㎡ (31.46평)
건물 동헌길 11	3층301호 철근콘크리트구조	70㎡ (21.18평)

전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
미OO	1동 3층301호		[보]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월22일	근저당권	112,800,000원
2019년10월22일	압류
2020년1월20일	강제경매
2020년1월28일	임의경매
2020년3월24일	가압류	5,586,150원
2020년6월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 천장 누수로 인하여 벽지가 떨어지고 곰팡이 발생한 부분 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 더파크빌 1동 201, 301호, 2동 101, 104, 201, 202, 204, 304, 402, 403, 404호 3동 101, 201, 202, 302호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경255(중복),2020타경32283(중복),2020타경32306(중복),2020타경32313(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 흥덕면 동헌길 11, [임차권등기]  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 31.46평	163,000,000원 27,395,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 고창읍 향교길 20,  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 14.15평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 고창군 고창읍 향교길 20, [임차권등기]  건물: 23.45평  , 토지(대지권): 14.29평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (3회)