소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3310
물건용도	토지/임야
토지면적	5,974.00㎡(1,807.14평)
건물면적
사건번호	2020타경20083
감정평가액	536,280,000원
최저입찰가	(49%) 262,777,000원
입찰보증금	(10%) 26,277,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한동리 3310	임야	5974㎡ (1,807.14평)

· 본건 기호(1)-(3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2001.7.23. 3310-1(23㎡,현황 도로)로 분할됨. 분묘 1기 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(평대리 2031) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지) 기호1(평대리 2031) 및 인접 토지(평대리 2031-31) 양지상 제시외 건물 - (ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층 창고 (소유자의 처 강여순 소유) 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. 기호2(평대리 2031-25) 임야(자연초지 및 옹벽임) 기호3(평대리 2031-26) 제시목록상 임야이나 실제 도로 기호4(한동리 3310)는 2001년 7월 23일 다음과 같이 분할되었음. - 한동리 3310 (임) 5951㎡ : 실제 전(경작지로 이용) - 한동리 3310-1 (도) 23㎡ : 도로로 이용 기호5(한동리 4310) 전(경작지), 묘 1기가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. · 본건 기호(1)-(3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 "평대초등학교" 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 536,280,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,496,067원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.12.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 4,641,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한림읍 상대리 2209 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.25평	21,294,000원 10,434,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  제주 제주시 화북이동 2921  , 토지(대지권): 179.69평	23,760,000원 23,760,000원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 해안동 1541  , 토지(대지권): 222.94평	25,795,000원 18,057,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산31-4  , 토지(대지권): 70.18평	31,552,000원 22,086,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 한림읍 월령리 520-20  , 토지(대지권): 81.98평	48,238,000원 33,767,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 20,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 61,047,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 249.87평	88,382,000원 30,315,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 2567  , 토지(대지권): 302.50평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 오등동 1729 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 76,433,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 78,680,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 한림읍 상명리 1511 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	161,302,000원 112,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 구좌읍 세화리 산39	174,548,000원 174,548,000원	신건 (0회)
2024-06-11	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 73,066,000원	유찰 (3회)