소 재 지	강원도 강릉시 창해로 307, 6층에이661호 (강문동,세인트존스호텔)  강원도 강릉시 강문동 1-1
물건용도	숙박시설
토지면적	27.41㎡(8.29평)
건물면적	33.72㎡(10.20평)
사건번호	2020타경1690
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(49%) 157,290,000원
입찰보증금	(10%) 15,729,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창해로 307	29510.0 분의 27.41	27.41㎡ (8.29평)
건물 창해로 307	6층에이661호 (강문동,세인트존스호텔) 철근콘크리트구조	33.72㎡ (10.20평)

강원도 강릉시 강문동에 소재하는 "세인트존스호텔 6층 에이661호" 로서, 주위는 숙박시 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월24일	근저당권	180,000,000원
2019년8월27일	근저당권	214,000,000원
2020년6월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 "에이661호"로 기재되어 있으나 호텔운영회사에서는 "6064호"로 외부표기하여 관리(운영)중임 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 초당동 강릉고등학교 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 강문동 세인트존스호텔 에이661호로 세인트존스호텔에서 점유 사용하고 있고 호텔측에서 사용하는 객실 번호는 6064호로 사용되 고 있음. 호텔 회원관리팀으로부터 확인한바 본건은 소유자(채무자) 명의로 되어 있으나 수익형 객실로 호텔에서 경영 및 관리를 하면서 발생되는 수익금 을 분기마다 소유자(채무자)에게 지급하는 형태라고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 강문동에 소재하는 "세인트존스호텔 6층 에이661호" 로서, 주위는 숙박시 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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