소 재 지	강원도 홍천군 홍천읍 높은터로 998-26  강원도 홍천군 홍천읍 삼마치리 634
물건용도	공장
토지면적	6,410.00㎡(1,939.03평)
건물면적	2,577.47㎡(779.68평)
사건번호	2020타경52497
감정평가액	806,612,070원
최저입찰가	(49%) 395,240,000원
입찰보증금	(10%) 39,524,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼마치리 634	공장용지	6410㎡ (1,939.03평)
건물 높은터로 998-26	단층공장	2186.67㎡ (661.47평)
	단층공장	372.6㎡ (112.71평)
제시외건물 높은터로 998-26	높은터로 998-26	17.2 ㎡(5.20평)
	삼마치리 634	1 ㎡(0.30평)

강원도 홍천군 홍천읍 삼마치리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월7일	근저당권	296,400,000원
2020년5월15일	가압류	30,102,315원
2020년5월20일	가압류	170,579,787원
2020년6월3일	임의경매
2020년6월25일	가압류	85,000,000원
2020년7월6일	가압류	15,516,068원
2020년7월7일	가압류	87,924,390원
2020년10월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함 - 목록 1은 보수공사가 필요(감정평가서, 현황조사 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1번 부동산은 공장 사무실등으로 사용중임. 2.목록번호1번 부동산은 조사일 당시 공장 및 사무실등은 일부 파손된 상태임. 3.제시외 건물 ㄱ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 건평약 17.2㎡ [사진22-23번] ㄴ.벽돌조 칼라강판지붕 단층창고 건평약 12㎡ [사진24-25번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지않음 4.목록번호2번 부동산은 공장용지로 사용중임. -목록번호2번 부동산 위 지상에는 관정 등이 소재함.[사진36번] 5.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] 6.목록번호1-2번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물임대차 현황서첨부] 알림을 고시하였으나 현제까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 사업자등록사항을 조사하여 보고합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 홍천읍 삼마치리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 7. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	공장  강원 홍천군 홍천읍 와동리 429  건물: 817.29평  , 토지(대지권): 1,416.91평	2,072,101,850원 710,731,000원	재진행 (3회)