소 재 지	강원도 홍천군 내면 방내리 643
물건용도	토지/전
토지면적	9,095.00㎡(2,751.24평)
건물면적
사건번호	2020타경1475
감정평가액	235,785,000원
최저입찰가	(49%) 115,535,000원
입찰보증금	(10%) 11,553,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방내리 643	전	863㎡ (261.06평)
	전	1674㎡ (506.39평)
	전	640㎡ (193.60평)
	전	390㎡ (117.98평)
	전	724㎡ (219.01평)
	전	104㎡ (31.46평)
	전	9㎡ (2.72평)
	전	570㎡ (172.43평)
	전	671㎡ (202.98평)
	전	835㎡ (252.59평)
	전	1186㎡ (358.77평)
	전	814㎡ (246.24평)
	전	188㎡ (56.87평)
	전	427㎡ (129.17평)

강원도 홍천군 내면 방내리 소재 "방내2리마을회관" 남서측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	598,000,000원
2015년4월10일	지상권
2019년3월14일	압류
2020년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지취득자격증명 미제출시 보증금 미반환 - 지상 수목은 토지 소유자로부터 사용, 수익할 권리를 취득한 제3자의 소유인 경우 소유권을 취득할 수 없음 - 각 부동산의 정확한 경계는 측량 필요 - 내면장 사실조회 회신 참조(단, 홍천군 내면 방내리 656-11은 매각에 포함되지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1-37번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.목록번호1-16,18-26.29,37번 부동산은 전임 휴경지 상태임. 3.목록번호37번 부동산 일부에는 분묘가 소재함. 4.목록번호17,27,28번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임. 5.목록번호1-37번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 내면 방내리 소재 "방내2리마을회관" 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 내지 5, 29 내지 33 : 2015. 4. 10. 근저당 목록 6, 7, 34, 35 : 2015. 5. 11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  강원 홍천군 서석면 풍암리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	89,018,000원 14,961,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 부사원리 3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.54평	11,368,500원 2,730,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내면 방내리 179-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,131.11평	582,959,000원 139,969,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 서면 대곡리 933 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,167.05평	77,160,000원 18,526,000원	재진행 (4회)
2024-06-10	전  강원 홍천군 내촌면 문현리 74-1 [농지취득자격증명,선순위가등기]  , 토지(대지권): 258.03평	45,209,000원 5,319,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 북방면 소매곡리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 462.22평	140,576,000원 23,626,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.27평	198,742,500원 33,403,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.08평	12,322,500원 2,071,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  강원 홍천군 남면 화전리 1057 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	54,111,000원 37,878,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 화촌면 송정리 179-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 745.06평	113,298,000원 27,203,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	전  강원 홍천군 영귀미면 월운리 395 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 951.06평	128,904,000원 44,214,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 북방리 76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	68,040,000원 68,040,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 908 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	232,092,000원 79,608,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 두촌면 자은리 115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,640.76평	315,088,000원 108,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 영귀미면 방량리 215-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 893.89평	193,338,000원 94,736,000원	유찰 (2회)