소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 구포리 1017-2
물건용도	토지/답
토지면적	982.00㎡(297.06평)
건물면적
사건번호	2020타경101023
감정평가액	42,226,000원
최저입찰가	(51%) 21,620,000원
입찰보증금	(10%) 2,162,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구포리 1017-2	답	982㎡ (297.06평)

대상물건 일련번호 8) 토지는 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재, "유계마을" 북서측에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년10월18일	가등기
2019년10월10일	가압류	440,000,000원
2019년10월24일	가압류	60,000,000원
2019년11월20일	가압류	69,674,009원
2019년12월9일	가압류	170,000,000원
2020년1월8일	압류
2020년3월17일	강제경매
2020년5월21일	가압류	60,234,454원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`자연림`으로 이용중임. 본건2,6.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층 화장싱 및 창고,대문(435번지상) (ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 주택(제실:436번지상) 소재함 *제시왼건물(ㄱ)(ㄴ) 인근주민 탐문한바 타인소유인것으로 확인됨. 본건3,4,5.현`답`으로 이용중임. 본건7,8.현`묘지`로 이용중이며 위지상 연고미상의 분묘 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호 8) 토지는 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재, "유계마을" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-21	답  경남 함안군 칠북면 가연리 485-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.29평	16,126,430원 8,257,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	답  경남 함안군 대산면 장암리 1046 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 930.79평	113,849,000원 91,079,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 검단리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	42,012,000원 13,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 427.13평	36,712,000원 23,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	3,060,000원 1,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 함안군 산인면 모곡리 487-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	30,628,000원 24,502,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 송정리 730-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	87,436,000원 28,651,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 구혜리 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.70평	221,718,000원 90,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 칠원읍 유원리 718-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13.16평	10,100,000원 5,171,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 하기리 1662-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.56평	105,238,000원 67,352,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 산서리 1176-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	156,147,000원 124,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 여항면 주서리 359 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.91평	235,252,000원 188,202,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 227.18평	102,887,000원 82,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.68평	113,984,000원 91,187,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 332.15평	140,544,000원 112,435,000원	유찰 (1회)