소 재 지	충청북도 진천군 문백면 태락3길 19-1 (주1)
물건용도	주택
토지면적	839.10㎡(253.83평)
건물면적	390.44㎡(118.11평)
사건번호	2020타경4112
감정평가액	281,119,580원
최저입찰가	(51%) 143,934,000원
입찰보증금	(10%) 14,393,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태락리 71-1	대	297㎡ (89.84평)
	대	542.1㎡ (163.99평)
건물 태락3길 19-1	단층 단독주택	106.47㎡ (32.21평)
	1층	27.36㎡ (8.28평)
	2층	45.38㎡ (13.73평)
	단층 단독주택	45.24㎡ (13.69평)
	단층 단독주택	62.89㎡ (19.02평)
제시외건물 태락3길 19-1	태락3길 19-1	20 ㎡(6.05평)
	태락3길 19-1	64 ㎡(19.36평)
	태락3길 19-1	3.9 ㎡(1.18평)
	태락3길 19-1	10.2 ㎡(3.09평)
	태락3길 19-1	5 ㎡(1.51평)

대상물건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 "태랑노인정" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	5번 목록 전체(방1칸)	2018.09.18.	[보]200만원 [월]월 15만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월30일	근저당권	72,000,000원
2014년7월29일	근저당권	39,000,000원
2019년8월6일	근저당권	130,000,000원
2020년3월18일	가압류	11,950,949원
2020년5월1일	임의경매
2020년6월29일	가압류	8,375,027원
2020년7월28일	가압류	5,179,422원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1은 일부 도로로 이용중이고, 목록 3,4는 공부상 사용승인일이 미등재 됨(감정평가서 참조) - 목록 5의 현황 도로명주소는 진천군 문백면 태락3길 19-2임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (1). 쇠파이프조 천막지붕 처마 (2). 쇠파이프조 천막지붕 처마 (3). 목조 함석지붕 정자 (4). 시멘블럭조 판넬지붕 창고 (5). 조립식판넬조 판넬지붕 창고 -. 공부상 5번 목록의 도로명주소는 태락3길 19-1이나 현황은 태락3길 19-2로 이용중임. -. 3번, 5번 목록은 주택, 4번 목록은 불당으로 이용중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 진천군 문백면 태락리 소재 "태랑노인정" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,5 : 2014.6.16. 근저당권 목록 2,3,4 : 2012.5.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	주택  충북 진천군 백곡면 지곡길 12-24 [법정지상권]  건물: 72.68평	252,283,500원 129,170,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	주택  충북 진천군 문백면 옥성리 316-6  건물: 34.33평  , 토지(대지권): 99.83평	164,639,500원 131,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	주택  충북 진천군 문백면 사양리 186-2  건물: 42.92평  , 토지(대지권): 217.50평	269,521,600원 269,521,600원	신건 (0회)