소 재 지	부산광역시 사상구 사상로333번길 48, 아이동 3층301호 (덕포동,낙동빌라)  부산광역시 사상구 덕포동 393-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.19㎡(10.65평)
건물면적	64.14㎡(19.40평)
사건번호	2020타경651
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(64%) 76,800,000원
입찰보증금	(10%) 7,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사상로333번길 48	2939000.0 분의 351919.0	35.191㎡ (10.65평)
건물 사상로333번길 48	3층301호 (덕포동,낙동빌라) 철근콘크리트구조	64.14㎡ (19.40평)

부산광역시 사상구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 덕포역 북서측 인근에 위치. 준공업지역, 주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2002.07.02
매각물건명세 비고		김나영 : 소유자의 배우자로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월21일	근저당권	54,000,000원
2019년12월23일	가압류	23,263,213원
2020년1월28일	강제경매
2020년2월26일	가압류	35,000,000원
2020년3월5일	가압류	29,272,756원
2020년7월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 덕포역 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,758,337원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경4707(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.21 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 모라동 649-3 1층  건물: 133.93평  , 토지(대지권): 86.91평	704,237,000원 450,712,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 백양대로 687-16, 가동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 12.55평	119,000,000원 95,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 백양대로 559, 에이동  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 13.14평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 광장로105번길 39-20, 시동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 11.30평	52,000,000원 33,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 사상로500번길 9-6, 에이동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.36평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)