소 재 지	경기도 양평군 양서면 복포리 산9-71
물건용도	토지/임야
토지면적	695.00㎡(210.24평)
건물면적
사건번호	2020타경4862
감정평가액	46,565,000원
최저입찰가	(70%) 32,596,000원
입찰보증금	(10%) 3,259,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복포리 산9-71	임야	193㎡ (58.38평)
	임야	502㎡ (151.86평)

경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "제탄마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지상에 분묘 수기 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록 1. 등기부 표시와 같이 자연림 상태의 수목이 우거진 임야임. 2. 제시목록 2. 등기부상 표시는 임야이나 현황은 종중 공동묘지를 조성하여 봉분은 없으나 평평한 검은돌 비석으로 묘지를 표시하고 있음(종중 비석 이외에 각 묘지 비석이 7개임)- 잔디 상태를 보아 묘지 조성한지 얼마 안되어 보임 3. 제시목록 3. 제시목록 2. 등기부상 표시는 임야이나 현황은 종중 공동묘지를 조성하여 봉분은 없으나 평평한 검은돌 비석으로 묘지를 표시하고 있음( 각 묘지 비석이 6개임)- 잔디 상태를 보아 묘지 조성한지 얼마 안되어 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "제탄마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경기 양평군 강상면 교평리 산26-7	215,985,000원 215,985,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양평읍 대흥리 산42	550,225,500원 516,878,500원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 부리 393-5	70,125,000원 70,125,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 1130-90	107,863,000원 107,863,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 397-153	392,120,000원 392,120,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 용문면 다문리 524-17 [분묘기지권]  건물: 0.61평  , 토지(대지권): 21,400.36평	3,501,313,000원 1,715,643,000원	재진행 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산2-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,000.07평	495,870,000원 170,083,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 용문면 연수리 산26-32 [분묘기지권,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 36,289.71평	4,230,195,000원 707,443,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	임야  경기 양평군 지평면 수곡리 768-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,532.90평	131,080,000원 44,960,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	임야  경기 양평군 양서면 목왕리 산6-5  , 토지(대지권): 700.89평	206,213,000원 49,512,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산170  , 토지(대지권): 12,140.23평	630,088,100원 216,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산213  , 토지(대지권): 2,129.90평	104,910,900원 35,985,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산58  , 토지(대지권): 856.83평	27,475,250원 9,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-38  , 토지(대지권): 916.58평	445,410,000원 152,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 양서면 복포리 산9-71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.24평	66,025,000원 22,647,000원	유찰 (3회)