소 재 지	서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔)  서울특별시 서초구 양재동 275-4
물건용도	오피스텔
토지면적	4.75㎡(1.44평)
건물면적	22.75㎡(6.88평)
사건번호	2020타경1937
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(33%) 39,322,000원
입찰보증금	(10%) 3,932,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마방로10길 15	2582.3 분의 4.75	4.75㎡ (1.44평)
건물 마방로10길 15	17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔) 철근콘크리트구조	22.75㎡ (6.88평)

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1713호 전부	2019.08.28.	[보]130,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.09. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  서울 서초구 강남대로39길 15-10, 7층713호 [임차권등기]  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 1.35평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)