소 재 지	경기도 화성시 향남읍 행정동로 89, 1층108호 (가희프라자)  경기도 화성시 향남읍 행정리 477-4
물건용도	근린상가
토지면적	190.16㎡(57.52평)
건물면적	389.35㎡(117.78평)
사건번호	2020타경50289
감정평가액	2,697,000,000원
최저입찰가	(49%) 1,321,530,000원
입찰보증금	(10%) 132,153,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 행정동로 89	1391.1 분의 20.7868	20.786㎡ (6.29평)
	1391.1 분의 34.0325	34.032㎡ (10.29평)
	1391.1 분의 19.6732	19.673㎡ (5.95평)
	1391.1 분의 19.6732	19.673㎡ (5.95평)
	1391.1 분의 19.6732	19.673㎡ (5.95평)
	1391.1 분의 35.6638	35.663㎡ (10.79평)
	1391.1 분의 20.3301	20.33㎡ (6.15평)
	1391.1 분의 20.3301	20.33㎡ (6.15평)
건물 행정동로 89	1층108호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	42.56㎡ (12.87평)
	1층109호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	69.68㎡ (21.08평)
	1층110호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	40.28㎡ (12.18평)
	1층111호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	40.28㎡ (12.18평)
	1층112호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	40.28㎡ (12.18평)
	1층113호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	73.02㎡ (22.09평)
	1층114호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	41.625㎡ (12.59평)
	1층115호 (가희프라자) 철근콘크리트구조	41.625㎡ (12.59평)

경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "도이초등학교" 동측 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월23일	전세권	2,500,000,000원
2020년1월13일	임의경매
2020년11월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 가희프라자 108호부터 115호까지 8개호 일체를 벽체, 구분없이 상가로 사용한 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 목록1-8의 호수 구분없이 사용한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "도이초등학교" 동측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.23. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 3,548,370,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층112호  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 2.19평	1,350,000,000원 324,135,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비153호  건물: 57.05평	627,000,000원 307,230,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 3.64평	772,000,000원 378,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호  건물: 6.72평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 47.82평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 53.63평  , 토지(대지권): 107.37평	498,000,000원 244,020,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 63.16평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층132호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층131호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 213,689,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 635, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 4.84평	1,210,000,000원 415,030,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 화성시 효행로 1060, 5층502호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 2.32평	88,000,000원 30,184,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 6.56평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)