소 재 지	경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24, 1동 5층505호 (정원팰리스)  경기도 파주시 문산읍 선유리 728
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.09㎡(11.82평)
건물면적	50.49㎡(15.27평)
사건번호	2020타경5934
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(49%) 109,270,000원
입찰보증금	(10%) 10,927,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유울1길 24	1095.0 분의 39.09	39.09㎡ (11.82평)
건물 선유울1길 24	5층505호 (정원팰리스) 철근콘크리트구조	50.4864㎡ (15.27평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동 초등학교" 남서측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	505호	2019.09.23	[보]10,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월12일	근저당권	168,000,000원
2020년6월15일	임의경매
2020년7월6일	압류
2020년8월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물 외벽에 '101동'으로 표시됨. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(정원팰리스) 나. 빌라 외벽에 1동이 아니라 `101동`이라고 표시됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동 초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.34평	30,000,000원 21,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.34평	30,000,000원 21,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 21,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 21,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 21,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 20.95평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학말길 25-26, 102동 [임차권등기]  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.67평	295,000,000원 49,581,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 등원로353번길 15-37,  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 7.59평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 약수길 198,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 22.71평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 12.51평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 술이홀로 54,  건물: 9.81평  , 토지(대지권): 13.92평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-21,  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 15.10평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (8회)