소 재 지	전라북도 군산시 성산면 오성로 184, 102동 4층403호 (군산근로청소년임대아파트)  전라북도 군산시 성산면 둔덕리 254
물건용도	아파트
토지면적	43.00㎡(13.01평)
건물면적	39.50㎡(11.95평)
사건번호	2020타경986
감정평가액	18,600,000원
최저입찰가	(49%) 9,114,000원
입찰보증금	(10%) 911,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오성로 184	6403.0 분의 43.0	43.0㎡ (13.01평)
건물 오성로 184	4층403호 (군산근로청소년임대아파트) 철근콘크리트구조	39.50㎡ (11.95평)

본건 아파트단지는 군산시 성산면 도암리 소재 "군장대학교" 북서측 근거리 709번 지방도변에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월25일	근저당권	60,200,000원
2020년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 아파트단지는 군산시 성산면 도암리 소재 "군장대학교" 북서측 근거리 709번 지방도변에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,000,000원 15,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 15,200,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,200,000원 15,200,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 15,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,500,000원 15,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 성산면 오성로 184,  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 13.01평	15,700,000원 15,700,000원	신건 (0회)
2024-04-22	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 9,364,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 임피면 임피향교길 21,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 19.81평	35,000,000원 24,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 군산시 상신안길 56-3, 5층  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 18,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 경암1길 112-3, 5층506호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 15.50평	44,700,000원 21,903,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  전북 군산시 현충로 33, 104동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.93평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)