소 재 지	충청남도 금산군 추부면 장대리 353
물건용도	주택
토지면적	920.00㎡(278.30평)
건물면적	193.60㎡(58.56평)
사건번호	2020타경104088
감정평가액	397,613,800원
최저입찰가	(70%) 278,330,000원
입찰보증금	(10%) 27,833,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장대리 353-3	답	334㎡ (101.04평)
	대	586㎡ (177.27평)
건물 장대리 353	1층 단독주택	102.4㎡ (30.98평)
	2층 단독주택	50.2㎡ (15.19평)
제시외건물 장대리 353-3	장대리 353-3	32 ㎡(9.68평)
	장대리 353	약35주
	장대리 353	8 ㎡(2.42평)
	장대리 353	1식 ㎡(0.30평)

충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 "숭암저수지" 에 인접하여 위치. 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월31일	근저당권	100,000,000원
2020년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 목록1 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 목록1 현황 정원 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 공부상 지목은 `답`이나, 현황 조사 결과, 다른 경매사건(2020타경 104095호)의 부동산인 `장대리 353 지상의 2층 단독주택의 대지(정원)`으로 사용되는 것으로 보여지나, 인접토지와의 경계, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 수종불상의 임목이 수십주 소재함 다. 덧붙임 전경 사진 등

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 추부면 장대리 소재 "숭암저수지" 에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  충남 금산군 복수면 구례리 63-2  건물: 90.92평  , 토지(대지권): 150.95평	213,677,350원 104,702,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  충남 금산군 금산읍 중도리 226-33  건물: 25.90평  , 토지(대지권): 56.20평	130,873,720원 91,612,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 금산군 진산면 만악길 25-12 [법정지상권]  건물: 55.51평	125,121,600원 87,585,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 복수면 신대리 68-19  건물: 45.93평  , 토지(대지권): 329.73평	358,002,000원 250,601,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  충남 금산군 금산읍 비단로 50  건물: 21.01평  , 토지(대지권): 36.91평	86,216,000원 60,351,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	주택  충남 금산군 추부면 마전리 675-38 [법정지상권]  건물: 27.30평  , 토지(대지권): 130.68평	133,071,500원 65,205,000원	유찰 (2회)