소 재 지	대전광역시 서구 동서대로 994, 201동 2층209호 (내동,서우아파트)  대전광역시 서구 내동 167
물건용도	아파트
토지면적	26.08㎡(7.89평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2020타경5655
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(70%) 81,900,000원
입찰보증금	(10%) 8,190,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동서대로 994	7585.2 분의 26.08	26.08㎡ (7.89평)
건물 동서대로 994	2층209호 (내동,서우아파트) 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

대전광역시 서구 내동 소재 "안골네거리" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월6일	근저당권	22,000,000원
2019년12월27일	근저당권	55,000,000원
2020년5월14일	임의경매
2020년6월10일	가압류	26,827,637원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 내동 소재 "안골네거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 117,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,280,142원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  대전 서구 정림로 55, 122동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.04평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  대전 서구 둔산북로 215, 3동  건물: 37.13평  , 토지(대지권): 17.43평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  대전 서구 도마로37번길 36, 5동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 14.00평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.21평	57,000,000원 9,580,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 청사로 281, 220동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.52평	465,000,000원 325,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 계룡로264번길 28-38, 5층505호  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 13.06평	180,000,000원 126,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 둔지로 54, 3층306호  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.31평	45,000,000원 45,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 신갈마로86번길 14, 204동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.51평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 청사로 254, 110동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.73평	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  대전 서구 관저로 184, 1207동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 14.91평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  대전 서구 도안동로 77, 1801동	649,000,000원 649,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  대전 서구 대덕대로 150, 112동	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  대전 서구 도안동로 177, 114동	502,000,000원 502,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  대전 서구 둔산북로 160, 108동  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.47평	434,000,000원 303,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  대전 서구 둔산북로 175, 4동  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 13.28평	767,000,000원 536,900,000원	유찰 (1회)