소 재 지	서울특별시 성북구 화랑로48길 16, 107동 17층1703호 (석관동,두산아파트)  서울특별시 성북구 석관동 10
물건용도	아파트
토지면적	34.95㎡(10.57평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2018타경100151
감정평가액	474,000,000원
최저입찰가	(100%) 474,000,000원
입찰보증금	(10%) 47,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화랑로48길 16	72210.8 분의 34.95	34.95㎡ (10.57평)
건물 화랑로48길 16	17층1703호 (석관동,두산아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.90㎡ (25.68평)

서울특별시 성북구 석관동 소재 "서울석관고등학교" 북동측 인근의 "두산아파트"내에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방3칸)	2016.06.23.	[보]370,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월4일	근저당권	82,500,000원
2017년11월23일	압류
2018년1월8일	압류
2018년1월11일	임의경매
2018년1월12일	가압류	31,873,420원
2018년1월26일	가압류	15,964,874원
2018년2월20일	가압류	33,312,000원
2019년3월20일	압류
2020년2월14일	가압류	11,899,998원
2020년3월5일	가압류	9,201,876원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.감정평가서 상 이 건 집합건축물대장 상 현황도면과 외부표시에 의한 점유부분이 상이(대칭됨)하므로, 낙찰시 유의 요망으로 기재됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 석관동 소재 "서울석관고등학교" 북동측 인근의 "두산아파트"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 474,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 보문사길 111, 106동	994,000,000원 994,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 아리랑로 89, 102동  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 17.46평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 111동  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 16.04평	952,000,000원 761,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 화랑로 214, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.47평	824,000,000원 659,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 돌곶이로 220, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.35평	1,050,000,000원 430,080,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 정릉동 670-50 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 2.13평	16,320,000원 13,056,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 제101동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 15.39평	727,000,000원 465,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 101동  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 10.86평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 솔샘로 120, 124동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.76평	508,000,000원 406,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 북악산로 813, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 종암로24가길 53, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.94평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 오패산로 90, 124동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.53평	859,000,000원 687,200,000원	유찰 (1회)