소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로173길 22, 3층1호  서울특별시 도봉구 도봉동 586-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.06㎡(6.67평)
건물면적	44.42㎡(13.44평)
사건번호	2017타경106282
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(64%) 74,880,000원
입찰보증금	(10%) 7,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로173길 22	178.2 분의 22.06	22.06㎡ (6.67평)
건물 도봉로173길 22	3층1호 철근콘크리트조,벽돌구조	40.02㎡ (12.11평)
제시외건물 도봉로173길 22	도봉로173길 22	4.4 ㎡(1.33평)

서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월15일	근저당권	85,800,000원
2014년9월4일	압류
2015년12월17일	압류
2016년1월13일	압류
2016년1월27일	압류
2016년4월12일	가압류	38,263,000원
2017년3월8일	가압류	38,271,925원
2017년3월31일	압류
2017년9월22일	가압류	5,318,365원
2017년11월29일	가압류	6,300,811원
2017년12월8일	임의경매
2018년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 제시외 건물 포함. 2. 출입문표시 호수(301호)와 집합건축물대장 현황도 상 호수(302호)가 불일치함. 이 사건 매각목적물은 채무자겸소유자가 점유하고 있는 출입문표시 301호임. 3. 이 사건 매각목적물이 경매로 매각될 경우, 매수인은 추후 집합건축물대장 상의 현황도를 바로 잡을 필요성이 있으므로 주의요함. [부동산 현황조사서 비고란] * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문한 바, 현황은 계단에서 전면으로 좌측 302호, 우측 301호로 현관문에 표시되어 있음. * 301호는 방문시 폐문으로 불능임. 소유자 양정호 명의 우편물이 301호 우편함에 10여통 방치 상태임. * 302호 권시영에 의하면 최초에는 좌측 301호, 우측 302호이였으나, 302호 집주인이 바로 잡았다고 함. 302호 소유자(주인)는 오성녀 라고 함. 302호 우편함에 우편물은 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 117-3, 2층201호	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 마들로 696, 6층604호  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.32평	324,000,000원 324,000,000원	재진행 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 [임차권등기]  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.60평	226,000,000원 30,334,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평	200,000,000원 41,943,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.11평	104,000,000원 27,262,000원	유찰 (6회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 8.29평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.03평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.57평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 5.00평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 5.83평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 7.25평	290,000,000원 185,600,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평	230,000,000원 117,760,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)