소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로135길 25, 4층402호 (쌍문동,시즌샤인빌라트)  서울특별시 도봉구 쌍문동 36-14
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.20㎡(8.23평)
건물면적	44.88㎡(13.58평)
사건번호	2020타경2335
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(64%) 158,720,000원
입찰보증금	(10%) 15,872,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로135길 25	284.0 분의 27.2	27.2㎡ (8.23평)
건물 도봉로135길 25	4층402호 (쌍문동,시즌샤인빌라트) 철근콘크리트구조	44.88㎡ (13.58평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	전부(방3칸)	2017.09.12.	[보]50,000,000 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월29일	근저당권	138,600,000원
2017년10월27일	근저당권	36,000,000원
2019년10월21일	가압류	7,249,971원
2019년11월20일	가압류	35,150,800원
2019년11월21일	가압류	18,706,700원
2020년1월6일	가압류	13,271,186원
2020년2월25일	가압류	24,510,729원
2020년3월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 5.27평	87,600,000원 70,080,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38길 17, 2동  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 8.92평	88,000,000원 45,056,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.11평	104,000,000원 27,262,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로183길 20-7, 에이동 [임차권등기]  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 4.15평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (12회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로40길 7, 2동  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 7.04평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로32길 22, 에이동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.59평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.03평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169나길 107-3, 5층501호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.97평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 2층202호  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 5.54평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호  건물: 12.23평  , 토지(대지권): 5.92평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 5.00평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평	200,000,000원 52,429,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.58평	202,000,000원 129,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 7.84평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.89평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)