소 재 지	경기도 안산시 단원구 산단로 296, 1층에이115호 (원시동,대우테크노피아아파트형공장)  경기도 안산시 단원구 원시동 768-1
물건용도	근린상가
토지면적	26.73㎡(8.08평)
건물면적	71.93㎡(21.76평)
사건번호	2020타경4136
감정평가액	518,000,000원
최저입찰가	(100%) 518,000,000원
입찰보증금	(10%) 51,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.28(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산단로 296	16811.8 분의 26.7259	26.725㎡ (8.08평)
건물 산단로 296	1층에이115호 (원시동,대우테크노피아아파트형공장) 프리케스트콘크리트구조	71.93㎡ (21.76평)

경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	71.93m2	2020.04.23.	[보]미상 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년5월13일	근저당권	420,000,000원
2018년7월24일	근저당권	100,000,000원
2019년9월25일	근저당권	150,000,000원
2020년5월12일	가압류	140,000,000원
2020년5월21일	임의경매
2020년7월8일	가압류	18,842,997원
2020년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 공구점포(상호: 우성종합상사-공구,철물)로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] -복층으로 이루어져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차장, 간선도로, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경7241(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.13.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 32.50평  , 토지(대지권): 10.90평	446,000,000원 312,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 5.00평	362,000,000원 253,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 4.43평	321,000,000원 224,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장1로 32,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 4.38평	414,000,000원 289,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102, [임차권등기]  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 6.36평	132,000,000원 5,327,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕4로 102,  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 4.65평	141,000,000원 5,690,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	근린상가  경기 안산시 단원구 엠티브이1로 54,  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 17.91평	321,000,000원 77,072,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 3.18평  , 토지(대지권): 3.76평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	근린상가  경기 안산시 단원구 대부황금로 1480-6,  건물: 4.08평  , 토지(대지권): 4.83평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (4회)