소 재 지	경기도 안산시 상록구 안산천동로 274, 2층201호 (월피동,어반하우스)  경기도 안산시 상록구 월피동 480-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.04㎡(5.15평)
건물면적	35.92㎡(10.87평)
사건번호	2020타경3904
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,490,000원
입찰보증금	(10%) 4,949,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.08(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안산천동로 274	272.7 분의 17.04	17.04㎡ (5.15평)
건물 안산천동로 274	2층201호 (월피동,어반하우스) 철근콘크리트구조	35.92㎡ (10.87평)

경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 북측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2015.02.24.	[보]80,000,000 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년11월16일	근저당권	120,000,000원
2020년5월13일	임의경매
2020년5월27일	압류
2020년6월5일	가압류	1,150,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수는 1회에 한함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 101,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,633,927원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.16.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,259,000원	유찰 (12회)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 26, [임차권등기]  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 11.94평	244,000,000원 83,692,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 두레로 117,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 9.82평	159,000,000원 77,910,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로5길 14,  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 11.53평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 시낭북로5길 8,  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 11.57평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부루지1길 55,  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 11.15평	157,400,000원 157,400,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로8길 60(일동),  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 9.75평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오로1길 9-16, [임차권등기]  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 13.56평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 각골로9길 1,	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로 456,	923,000,000원 923,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 시낭북로6길 6,	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 청룡길 29-6,	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 댕이길 35,	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 44-18,	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호1길 20-6,	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)