소 재 지	경기도 용인시 처인구 금령로106번길 14-8, 8층814호 (김량장동,용인웰메이드시티337)  경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	4.49㎡(1.36평)
건물면적	17.57㎡(5.32평)
사건번호	2020타경63070
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.10(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금령로106번길 14-8	1866.0 분의 4.4871	4.487㎡ (1.36평)
건물 금령로106번길 14-8	8층814호 (김량장동,용인웰메이드시티337) 철근콘크리트구조	17.5727㎡ (5.32평)

경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인공용버스터미널" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	814호 전부	2018.12.4.	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월7일	가압류	133,340,067원
2020년6월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1.2. 모두 건축물대장상 도시형생활주택으로 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인공용버스터미널" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.07 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로  건물: 21.41평  , 토지(대지권): 18.38평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전성로  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 12.73평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 원삼면 농촌파크로	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-12,	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 영문로29번길 29-1,	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 19.06평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 양지로23번길  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 17.63평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 23.19평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 9.91평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 21.62평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전대로49번길  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.53평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.14평	78,000,000원 38,220,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 학산로 10-1, [대지권미등기]  건물: 21.22평	27,600,000원 9,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 16.79평	217,000,000원 74,431,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 20.08평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (4회)